日商岩井南森町マンション

  • 大阪府大阪市北区天神橋三丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
5,180万円
66.6万円/㎡
相場
4,811万円
61.8万円/㎡
2,897
4,173
5,449
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,811万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,173万円〜5,449万円
53.6万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
日商岩井南森町マンション
5,180万円（66.6万円/㎡）/ 10階 / 77.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,180万円66.6万円10階 77.8㎡ 3LDK南
2025/05/225,180万円69.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/04/304,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 4LDK南
2025/04/134,980万円66.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/04/074,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 3LDK以上南
2024/11/065,350万円63.2万円3階 84.63㎡ 4LDK南西
2023/11/254,180万円51.0万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/06/174,490万円53.4万円9階 84.13㎡ 2LDK+S南
2023/04/175,100万円55.5万円12階 91.92㎡ 4LDK南
2023/04/174,880万円53.1万円12階 91.92㎡ 4LDK南
2023/03/032,980万円36.4万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/02/183,280万円40.0万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/01/285,480万円59.6万円12階 91.92㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 5,180万円66.6万円77.8㎡3LDK10階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2025/01/09ハイマート南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 3,880万円56.2万円69.03㎡3LDK2階 / 13階建 西1979年80戸SRC
2025/06/03シティコーポ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,980万円67.0万円59.4㎡1LDK10階 / 12階建 南1982年56戸SRC
2025/01/19サンハイム南森町
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅1分 5,980万円62.4万円95.88㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年56戸SRC
2025/06/09扇町シティハイツ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 3,080万円51.0万円60.42㎡3LDK6階 / 11階建 東1981年107戸SRC
2023/04/21ブールバール南森町
大阪市北区南森町一丁目
南森町駅1分 4,380万円50.5万円86.65㎡3LDK6階 / 7階建 東1978年32戸RC
2025/05/02サンメゾン与力
大阪市北区同心一丁目
天満駅9分 4,980万円75.7万円65.77㎡2LDK1階 / 11階建 東1980年31戸SRC
2024/11/09シルバーハイツ東寺町
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅7分 3,880万円50.6万円76.71㎡3LDK6階 / 10階建 西1976年55戸SRC
2024/03/15天満橋北スカイハイツ
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅5分 4,480万円59.0万円75.94㎡3LDK14階 / 14階建 南1980年52戸SRC
2024/03/22梅田ベイスワン
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 3,270万円53.6万円61.05㎡3LDK11階 / 14階建 南1983年89戸SRC
2025/06/10中之島ロイヤルハイツ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 2,980万円50.9万円58.51㎡2LDK8階 / 11階建 東1979年66戸SRC
2025/06/04ストーク天神ハイム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅4分 4,250万円60.5万円70.24㎡2LDK10階 / 12階建 西1981年34戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 14.4万円0.19万円77.8㎡3LDK10階 / 12階建 南1981年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市北区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市北区の平均と比較して25.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市北区
52.9万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名日商岩井南森町マンション
所在地大阪府大阪市北区天神橋三丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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