1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市北区
52.9万円/㎡
前年比+7.4%
日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,811万円
61.8万円/㎡
2,897
4,173
5,449
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,811万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,173万円〜5,449万円
53.6万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
日商岩井南森町マンション
5,180万円（66.6万円/㎡）/ 10階 / 77.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 66.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 69.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/11/06 | 5,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 53.4万円 | 9階 | 84.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/17 | 4,880万円 | 53.1万円 | 12階 | 91.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 5,100万円 | 55.5万円 | 12階 | 91.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,480万円 | 59.6万円 | 12階 | 91.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,880万円 | 56.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/03 | シティコーポ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,980万円 | 67.0万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 5,980万円 | 62.4万円 | 95.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2023/04/21 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/09 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 3,270万円 | 53.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,250万円 | 60.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市北区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市北区の平均と比較して25.9%割高です。
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大阪府大阪市北区池田町
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1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造