日商岩井南森町マンション

  • 大阪府大阪市北区天神橋三丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,780万円
63.7万円/㎡
相場
4,436万円
59.1万円/㎡
2,535
3,802
5,070
6,337
AI査定結果
推定相場価格
4,436万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,802万円〜5,070万円
50.6万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月28日
日商岩井南森町マンション
4,780万円（63.7万円/㎡）/ 2階 / 75.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,780万円63.7万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/07/224,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 4LDK南
2025/06/224,000万円47.2万円4階 84.75㎡ 3LDK以上南
2025/06/015,180万円66.6万円10階 77.8㎡ 3LDK南
2025/05/225,180万円69.0万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2025/04/134,980万円66.3万円2階 75.07㎡ 3LDK南
2024/11/065,350万円63.2万円3階 84.63㎡ 4LDK南西
2023/11/254,180万円51.0万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2023/06/174,490万円53.4万円9階 84.13㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
日商岩井南森町マンション
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅4分 4,780万円63.7万円75.07㎡3LDK2階 / 12階建 南1981年79戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/02/22ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 3,380万円48.0万円70.4㎡1LDK10階 / 11階建 南1979年84戸SRC
2025/06/13中津セントポリア
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 4,498万円54.7万円82.3㎡4LDK3階 / 9階建 南東1983年40戸SRC
2024/07/05中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK3階 / 9階建 東1980年60戸RC
2025/04/24朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 2,850万円47.9万円59.56㎡2LDK4階 / 7階建 東1985年34戸RC
2025/07/08サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,290万円54.4万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 北1977年81戸RC
2023/11/25中津グランドハイツ
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 3,280万円48.9万円67.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西1979年117戸SRC
2024/08/08メロディーハイム中津5番館
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,080万円51.5万円59.77㎡3LDK4階 / 11階建 南東1986年106戸SRC
2024/10/04西梅田コーポ
大阪市北区大淀南一丁目
福島駅10分 4,580万円51.9万円88.2㎡3SLDK8階 / 11階建 西1982年54戸SRC
2024/09/02サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 3,030万円48.3万円62.7㎡2SLDK8階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2024/06/21サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 3,348万円51.1万円65.55㎡3LDK3階 / 11階建 東1980年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は大阪市北区の平均と比較して26.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+4.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名日商岩井南森町マンション
所在地大阪府大阪市北区天神橋三丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月1981年
階数12階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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